Kustannukset huoneistoja vanhimmista Moskovan kartanoita

Kustannukset huoneistoja vanhimmista Moskovan kartanoita

Missä ovat vanhimpia asuinrakennuksia pääoman ja kuinka paljon on neliömetrin Estates

Forbes pyysi asiantuntijoita laatimaan luettelon vanhin asuinrakennusten Moskovassa. Asiantuntijat julkisen liikkeen "Arhnadzor" puhui elossa pääkaupungissa talojen XVI-XVIII vuosisatojen, ja analyytikot Kalinka Realty Company ja Penny Lane Realty ovat arvioineet kustannukset 1 neliömetriä. m vanhoissa rakennuksissa.

Jos ajatellaan hinta, voit antaa tätä mallia: sisällä Boulevard Ring vanhat rakennukset ovat noin 250 000-350 000 ruplaa 1 m². metriä (ero 100 000 ruplaa, kertoo siitä jälleenrakentamiseen). Vanhat talot jälleenrakennettavilla myyntihinta on 100 000-150 000 ruplaa 1 m². M. Asunto - 50 000-100 000 ruplaa lukumäärästä riippuen asukkaiden. Mutta se ei ole aina pelkästään hinta, johtaja osaston arviointi- ja analyysi Penny Lane Realty Maxim sauvat.

"Puhuessaan lunastus vanhojen rakennusten aina otettava huomioon kolme osatekijää. Ensimmäisessä - "kulkulupia" sivustoja, mikä tarkoittaa henkilökohtaisista tarpeista jälleenrakentamiseen ja toimintaa koskevat niitä, ja ne ovat poikkeuksellisia: esimerkiksi sijoittajan täytyy luoda uudelleen tarkan kuvan rakennuksen tai sisätilojen, joitakin elementtejä arkkitehtonisten tai historiallista arvoa järjestely esineitä - esim., uuneista. Toinen - vaatimus ulkopuolelle. Esimerkiksi alueen historiallisten rakennusten (muistomerkit) ei voida kasvattaa. Kaikkein voimme tehdä - on käyttää (sopii) ullakko. Ja lopuksi, kolmas komponentti asuinrakennusten usein tasoitus investointien houkuttelevuutta - se on vuokralaiset. Heidän uudelleensijoittamista "syö" paljon enemmän rahaa kuin jälleenrakennusta itse ", - sanoi tangot.

Kustannukset huoneistoja vanhimmista Moskovan kartanoita

House Teleshova

Moskova asuintalo kirjailija Nikolai Dmitrievich Teleshova klo Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Täällä elää hänen jälkeläisilleen. Mansion myytävänä, mutta asiantuntijoiden mukaan hinta näyttää tila - 150 miljoonaa ruplaa, vaikka rakennus ei näytä 5-plus. Kuitenkin, jos tämä muistomerkki on vain ulkoapäin, mikä tarkoittaa, että rakennus voidaan mukauttaa asettelun erilaisiin sovelluksiin.

Kustannukset huoneistoja vanhimmista Moskovan kartanoita

jaosto Golitsyns

Golitsyn klo Krivokolenny Lane, 10 - vanhin asuinrakennukset pääomaa. Ne koostuvat kolmesta kivirakennusten (päärakennus ja kaksi pitkää sivutuet) palasiin rakennusten lopussa XVII - alussa XVIII vuosisadalla. Manor, se on ollut 1760-luvulla kuului PF Golitsyn. Talossa siitä ajasta jäi rauta portaikko. Kuitenkin rakennus on huonossa kunnossa, ja jopa asiantuntijat eivät pysty arvioimaan sitä kunnolla. Investoinneista, on välttämätöntä ymmärtää kolmansien osapuolten oikeuksia asunnossa. Noin esineitä voi maksaa 80 000-100 000 / m2.

Kustannukset huoneistoja vanhimmista Moskovan kartanoita

Chamberlain House Mashkova

Kammio Chamberlain Mashkov sijaitsee osoitteessa ul. Pokrovka, d. 31, s. 3. Arhnadzora Asiantuntijat huomauttavat, että se on hyvin säilynyt muistomerkki puolivälissä XVIII vuosisadalla. Palatsi rakennettiin vuonna 1752 Vasili Ivanovitš Mashkov (Moshkova), todellinen Chamberlain Her Imperial Majesty ja Knight, omistajan suuri kartanossa Pokrovka. Kalinka Ryhmä asiantuntijat ovat arvioineet kustannukset 1 neliömetriä. m tässä rakennuksessa on 360 000 ruplaa.

Kustannukset huoneistoja vanhimmista Moskovan kartanoita

Yaroshenko vuokratalo, jossa ravintola "orjuutettuna

Yaroshenko vuokratalo, jossa ravintola "orjuutettuna" sijaitsee Podkopaevsky kaistaa, d. 11, s. 1. kivi kamari jälkipuoliskolla XVII kuului todennäköisin stolnik ja kuvernööri Tsar Alexei Mikhailovich -Emelyanu Ivanovich Buturlin. Asiantuntijat arvioivat valtion julkisivun sekä hyviä, mutta 1 m². m se voi maksaa noin 200 000 ruplaa.

Kustannukset huoneistoja vanhimmista Moskovan kartanoita

Julkinen-omenahappoa kartano Protassovs

Kadulla Sadovaya-Gravity, d. 6, sivu 1 on kaupunkien kotiseutumuseo Protassovs-Malich, rakennettu alussa yhdeksästoista vuosisata, pian palon jälkeen 1812. Asiantuntijat arvioivat arvo Q1. m asunnoissa alueella 250-280 000 vanhassa rahastoon.

Kustannukset huoneistoja vanhimmista Moskovan kartanoita

House Karzinkin

Stoleshnikov rakennus Pereulok. 9 tunnetaan koti baletti kuvion Jean Lamiralya. Moskovassa, hän opetti Teatterikorkeakoulussa Imperial teattereissa. Vuonna 1811 Lamiralin eläkkeellä ja osti Stoleshnikov laaja tontti jossa suuri talo "27 huonetta." Täällä hän antoi opetuksia uusin baletti tanssia. Päättää palata Ranskaan, hän myi talon Lamiralin Prince Gagarin.

Omistajat ovat muuttuneet ja lopulta 1870-luvun alussa, kartanon osti Egor Levet. Hän jakoi maan kahteen osaan, ja pääsee yksin läsnä hallussa №7. Hallussapito №9 myöhemmin hankitaan Ivan Karzinkin, perinnöllinen kunniakansalainen, osaomistaja ja hallituksen jäsen Balashinsky Cotton Manufactory. Vuonna 1874 talo rakennettiin uudestaan ​​ja takakorkeus Karneeva projektiarkkitehti eklektistä.

Nyt kustannukset 1 neliömetriä. m arvioidaan sitä 330000 ruplaa, ja kokonaishinta asunnon jopa 75 miljoonaa ruplaa.

Kustannukset huoneistoja vanhimmista Moskovan kartanoita

Maroseyskaya saattokodin

Talossa osoitteessa ul. Maroseyka, 11 sijaitsevat XVIII vuosisadalla mies kuntosali pastori Gluck. Se oli yksi ensimmäisistä valtion maallinen oppilaitosten Venäjällä. Vuonna 1825 kartanon osti hyväksi trustee Moskovan komitean köyhien Imperial Haistakaa Society, ja rakennuksessa sijaitsee Maroseyskaya saattohoidon vanhuksille.

Nykyään asiantuntijat arvostavat vain ensimmäisessä kerroksessa huoneissa että unohtaa Maroseika. Ne voi maksaa 700 000-800 000 ruplaa 1 m². M. Loput - 150000 ruplaa 1 sq. m.

Kustannukset huoneistoja vanhimmista Moskovan kartanoita

House-kartanon Lukutins

Kolme ensimmäistä kerrosta talossa on Vishnyakovsky Pereulok. 23 viittaavat lopulla XVIII vuosisadalla. Ne olivat osa tärkeimmistä Kartanon talon Lukutins kauppiaita. Nykyään se on talo, jossa kustannukset 1 neliömetriä. m on noin 250 000, ja koko talo - 145 miljoonaa ruplaa.

Kustannukset huoneistoja vanhimmista Moskovan kartanoita

Talo kadulla. Bakhrushina

Ensimmäiset kaksi kerrosta talossa osoitteessa ul. Bakhrushin, d. 16, s. 1, joka on rakennettu vuonna 1900, kuuluu XVIII vuosisadalla. 1 sq. m tässä talossa on arvoltaan 290 000 ruplaa.

House Zubov

Zubov talon ul. Alexander Solzhenitsyn, 9 -. Yksi kalleimmista luettelossa. Hinta 1 neliömetriä. m on $ on 23 000 - $ 27 000. Tämä on yksi edustaja kauppatalosta joka rakennettiin XIX vuosisadalla Taganskaya Square.